Beschreibung
Höchste Ansprüche erfüllt dieses moderne Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 qm. Die Maisonette Bauweise erzeugt eine besondere Wohnatmosphäre im 3. und 4. Obergeschoss. Das Loftartige Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt. Das Penthouse besteht aus 4 Zimmern, Flur, Diele, Arbeitszimmer, Abstellraum, einem schön gefliesten Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem weiteren Duschbad. Die Wände der Wohnräume wurden gespachtelt und gestrichen. Im Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für die vorhandene Waschmaschine, Trockner und Platz für Vorräte aller Art. Die sehr hochwertige Einbauküche im Obergeschoss ist in den Wohnraum integriert. Die Küchenzeile kann zu besonderen Anlässen mit einer Schiebetür verdeckt werden. Die ca. 50 qm große Sonnenterrasse ist von verschiedenen Zimmern aus begehbar. Sie genießen den unverbaubaren Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen internationalen Schulen ist die Wohnung ideal geeignet für Expat-Familien sowie die kleinere Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchte und das besondere Flair dieses hochwertigen Penthouses zu schätzen weiß. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Penthouse-Maisonette, Dachterrasse mit Skylineblick, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Gäste-WC mit Dusche, bodentiefe Fenster, Parkett und Feinstein-Fliesen. Kellerraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Großstadt und Idyll - Dieses Wohnhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten.Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie das Freibad und die Rad- und Spazierwege an der Nidda sind schnell erreicht. Auch die Auswahl an internationalen Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Metropolitain School, Französische Schule, International School und Liebigschule ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig. Der aufstrebende Stadtteil Rödelheim bietet vor allem durch die Nähe zur „Grünen Lunge Frankfurts“, der nahgelegenen Nidda und dem Westerbach Erholung pur. Viele Einwohner schätzen die perfekte S-Bahn wie auch Autobahnanbindung nach Frankfurt. Während neue größere Wohnprojekte das Stadtbild modernisieren, befinden sich dort auch zahlreiche Reihen-, Ein- wie auch Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage. Trotz der Großstadtnähe versprüht Rödelheim einen eher angenehmen ländlichen Charakter. Eine perfekte Symbiose für Jung und Alt für die neben einem stressigen Arbeitsalltag der Erholungsfaktor hohe Priorität hat.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 73.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Miete für die beiden Tiefgaragenstellplätze ist bei der Mietangabe enthalten.
Das Penthouse wird teilmöbliert vermietet. Die hochwertigen, verbleibenden Möbel, sind bei der Miethöhe mit einem Betrag von 250 Euro monatlich berücksichtigt und werden im Übergabeprotokoll einzeln aufgelistet.
Pläne
