METZ IMMOBILIEN - Besondere Gelegenheit in Hausen!
Lage: 60488 Frankfurt am Main
| Hessen
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 115 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Das Highlight dieses Angebots ist sicherlich der schön angelegte Garten. Das Haus ist vermietet und wird derzeit von einer netten japanischen Familie bewohnt. Diese wird voraussichtlich in der Mitte des Jahres 2026 das Haus und Land verlassen. Der Nettomieteingang beträgt monatlich 1.700 Euro. Insgesamt 4 Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Abstellraum und ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss bieten auch der großen Familie optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Fliesenboden ausgelegt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse sowie auf das Gartengrundstück. Der Garten lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Im Obergeschoss gelangen Sie über das Schlafzimmer auf den Balkon, dieser reicht über die gesamte Hausbreite. Das Haus ist voll unterkellert. Beim Hauptbad im Obergeschoss und dem Duschbad im Dachgeschoss besteht Modernisierungsbedarf.
Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich.
Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.
Ausstattung
Gaszentralheizung von 2015, Isolierverglaste Fenster von 2009 mit Rollläden (teilweise elektrisch), neueres Gäste-WC, Laminatboden, Garten, Terrasse, Gartenhütte, Balkon und Keller.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Reihenhaus befindet sich in Hausen, in unmittelbarer Nähe zum Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Von hier aus kann man entlang des Niddatals oder des Frankfurter Grüngürtels ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel (U6 in 200 Meter) sowie verschiedene Buslinien sind in
unmittelbarer Nähe und ermöglichen das Erreichen des Hauptbahnhofs als auch des Stadtzentrums in etwa 15 Minuten. Ein Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das relativ nahe gelegene
Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten an. Zwei Supermärkte können sehr leicht zu Fuß erreicht werden. Die Auswahl an hervorragenden weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Liebiggymasium, Gymnasium Nord, Europäische Schule, Ziehengymnasium, Französische Schule, Japanische Schule ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Die derzeitige Vermietungssituation wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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FH085
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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115 m²
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Nutzfläche:
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45 m²
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Grundstücksfläche:
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205 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
-
4
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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555.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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175.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.09.2034
Ansprechpartner
