METZ IMMOBILIEN - Dieses Haus macht die ganze Familie glücklich!

Lage: 60488 Frankfurt am Main | Hessen
Rückansicht
Flur
Wintergarten
Wohnzimmer
Zimmer OG
Rückansicht

Beschreibung

Dieses gemütliche, familiengerechte Reiheneckhaus wurde 1985 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca.129 qm verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im EG gelangen Sie über das Wohn- und Esszimmer auf den gemütlichen vollverglasten Wintergarten mit direktem Zugang zur Garage sowie auf das große Gartengrundstück. Der mediterran angelegte Garten gleicht einer grünen Wohlfühloase, der die ganze Familie zum Verweilen einlädt. Vermutlich ist es der schönste Garten in der Siedlung, so erzählen zumindest Nachbarn. Ebenfalls im EG befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Keller stehen Ihnen insgesamt ca. 52 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der etwa 22 qm große Hobbykeller verfügt über Tageslicht und eine Beheizung. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet. Die Versorgungsanschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Nach dem Einbau von Dachgauben kann auf dieser Ebene ein zusätzlicher Wohnraum von ca. 30-35 qm geschaffen werden. Das ideale Haus auch für die mittelgroße Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte.

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Die französische Schule, die Liebigschule und das neue Gymnasium Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. So sind Sie in nur 2 Minuten auf der A66. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
AL227
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
129,16 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksfläche:
229 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
ab sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
800.000,00 €
Provision:
2,975 % inkl. Mwst. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
118.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.10.2032

Ansprechpartner

Oktay  Sen
Anfrage