METZ IMMOBILIEN - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
Lage: 60489 Frankfurt am Main
| Hessen
Beschreibung
Familien Aufgepasst! Das große Reihenhaus mit zwei Obergeschossen wurde ursprünglich 1928 erbaut. Der Wiederaufbau der Häuserreihe erfolgte 1948/49. Die Wohnfläche von ca.140 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer auf 3 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses. Über das große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Garten auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Küche und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss sind noch ein kleines Arbeitszimmer, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad verfügbar. Das Untergeschoss besteht aus insgesamt vier Räumen. Hierzu gehört ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Gäste-WC, sowie dem Waschkeller mit Gaszentralheizung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Warmwasserbereitstellung elektrisch. Das Haus befindet sich insgesamt in einem start renovierungsbedürftigen Zustand. So empfehlen wir u.a. die Erneuerung der sanitären Einrichtungen sowie eine energetische Auffrischung.
Das ideale Wohlfühlhaus auch für die größere Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die angenehme Lage mit einem Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Gaszentralheizung von 2020, Keller, Gäste-WC, Terrasse, Garten.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Großstadt und Idyll - Dieses Reihenhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie das Freibad und die Rad- und Spazierwege an der Nidda sind schnell erreicht. Auch die Auswahl an internationalen Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Metropolitain School, Französische Schule, International School und Liebigschule ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig. Der aufstrebende Stadtteil Rödelheim bietet vor allem durch die Nähe zur „Grünen Lunge Frankfurts“, der nahgelegenen Nidda und dem Westerbach Erholung pur. Viele Einwohner schätzen die perfekte S-Bahn wie auch Autobahnanbindung nach Frankfurt. Während neue größere Wohnprojekte das Stadtbild modernisieren, befinden sich dort auch zahlreiche Reihen-, Ein- wie auch Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage. Trotz der Großstadtnähe versprüht Rödelheim einen eher angenehmen ländlichen Charakter. Eine perfekte Symbiose für Jung und Alt für die neben einem stressigen Arbeitsalltag der Erholungsfaktor hohe Priorität hat.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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DC673
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
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142,5 m²
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Nutzfläche:
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55 m²
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Grundstücksfläche:
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229 m²
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Zimmer:
-
7
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Schlafzimmer:
-
5
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
-
1928
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Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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548.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
258.40 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.03.2035
Ansprechpartner
