Beschreibung
Hier wartet eine Gelegenheit auf Sie! Das gemütliche Reihenhaus mit einem Obergeschoss wurde 1989 erbaut. Die Wohnfläche von ca.107 m² verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer auf 2 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses. Über das große Wohn-, und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen Garten auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das modernisierte Duschbad. Das Untergeschoss besteht aus insgesamt vier Räumen. Hierzu gehört ein großer beheizter Hobbyraum, der in der Vergangenheit auch als Arbeitszimmer genutzt wurde, ein Kellerraum, ein Anschlussraum, sowie dem Heizungskeller mit Gaszentralheizung.
Der überdachte Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Einzugsrenovierung ist vor Bezug des Hauses notwendig.
Das ideale Wohlfühlhaus für die mittelgroße Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte und die angenehme Lage mit einem Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Gaszentralheizung von 2006, moderne doppel- und dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, Duschbad von 2010, Außenstellplatz.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Reihenhaus liegt im Stadtteil Frankfurter Berg im Norden der Stadt. Mit ca. 7.150 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein Einkaufszentrum in der Umgebung, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. Eine Bowlingbahn, eine Tennishalle und eine Ballettschule an sind auch vorhanden.
Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Dieser Stadtteil besitzt einen S-Bahnhof. Von hier aus fahren Sie mit der Linie S6 in die umliegenden Stadtteile Frankfurts sowie in die Wetterau. Ebenfalls erhalten Sie Anschluss an drei weitere Buslinien (63, 66, 27).
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.1934.
Endenergiebedarf beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
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