METZ IMMOBILIEN - Gartenliebhaber und Handwerker aufgepasst!

Lage: 60488 Frankfurt am Main | Hessen
Voederansicht
Küche
Bad
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 2
Balkon-Terrasse
Balkon-Terrasse
Gartenanteil

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil, liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wirkt spontan hell und freundlich. Über das Wohnzimmer und die Wohndiele/Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Den kleinen vorgelagerten Gartenanteil können Sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Zu ihr gehören zwei Kellerräume, teilweise mit Fenster. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungsmaßnahmen wurden bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Wir empfehlen die Erneuerung der sanitären Einrichtung, der Fußböden und das Anbringen von Feinputz im gesamten Wohnbereich.
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 72,71 Euro, dieser ist bereits im moderaten Wohngeld enthalten. Die ideale Wohlfühlwohnung auch für die kleinere Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte und die ruhige und zentrale Lage in Praunheim zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unseren netten Beratern und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

Gaszentralenheizung, Tageslichtbad, Rollläden, Gegensprechanlage, Gartenanteil, Balkon, 2 Kellerräume mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum, 2 Trockenräume.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Ein großer, moderner Rewe ist fussläufig erreichbar. Zahlreiche Fahrradwege führen ins Grüne und den nahegelegenen Taunus. In nur 2 Minuten sind Sie auf der A66. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Wohngeld inklusive Erbbauzins beträgt monatlich 306 €.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Pläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
GC872
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
72,8 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1963
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
ab sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
220.000,00 €
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
74.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_leicht
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
26.01.2028

Ansprechpartner

Oktay  Sen
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