Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main (60489) 251.000 €

Ausstattung

Gaszentralheizung, Laminat, Rollläden, Balkon, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzautomat.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim, einem beliebten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Rödelheim zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus und erfreut sich bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Rödelheimer Landstraße verbindet den Stadtteil direkt mit den angrenzenden Frankfurter Bezirken Bockenheim, Hausen und Praunheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Frankfurt-Rödelheim mit den S-Bahn-Linien S3, S4 und S5 sowie Regionalbahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Rhein-Main-Gebiets gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A66 sowie zum Frankfurter Flughafen. Rödelheim gilt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Einen besonderen Freizeitwert bieten die nahe gelegenen Niddaauen, der Frankfurter Grüngürtel sowie verschiedene Park- und Erholungsanlagen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert in urbaner Lage.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Wohngeld beträgt monatlich 343 Euro, hiervon können Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 640 Euro für die Wohnung und 30 Euro für den Stellplatz.