Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 57 m² liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Flur, Küche, und einem gefliesten Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler). Der sehr große Balkon ist über das Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Er reicht über Eck und wird Ihnen viele schöne Sonnenstunden erbringen. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung ideal geeignet für Kapitalanleger. Auch der Selbstnutzer wird die zentrale Lage zu schätzen wissen.
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Ausstattung
Ölzentralheizung, Einbauküche, modernisiertes Bad mit Whirlpool, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Laminat und Fliesen, Kfz-Stellplatz im Freien, Kellerraum.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Eschborn.
Eschborn ist die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Idyll und moderner Kleinstadt. Eschborn grenzt im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und profitiert perfekt von dessen günstiger Verkehrsanbindung. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind nur ca. 1,5 km entfernt, die S-Bahn Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn hindurch, Haltepunkte sind Eschborn
Süd, Eschborn und Niederhöchstadt. Die Frankfurter Innenstadt ist lediglich 8 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur rund 11 km entfernt. Zum Stadtkern gelangt man in kürze durch eine Unterführung der S-Bahn und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß im Stadtkern, wo sich die Stadtverwaltung und ein wöchentlicher Markt befindet.
Mit seinem attraktiven Büro- und Gewerbegebiet Eschborn Süd bietet die Stadt derzeit rund 30.000 Arbeitsplätze. Davon sind knapp 90 Prozent im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Deutsche Börse, Arcor, Deutsche Bank, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Randstad Deutschland und Vodafone, sowie zahlreichen weiteren Consulting-, Marketing- und Softwareunternehmen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Wohngeld beträgt monatlich 356 Euro. Der Kfz.-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen ohne Möblierung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
