METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Ginnheim!
Lage: 60431 Frankfurt
| Ginnheim
| Hessen
Beschreibung
In beliebter Lage in Ginnheim wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus etwa im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 389 m² und einem Ladenlokal bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 45 m². Alle Wohnebenen sind nahezu identisch aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich die beiden Maisonettewohnungen mit Terrasse; von hier aus kann man einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus genießen. Alle Wohnungen und die Ladenfläche sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. In allen Wohnungen befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über moderne Gasetagen-Thermen (erneuert 2012-2021); die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen saniert oder modernisiert. Elektrische Leitungen, Gas- und Wasserleitungen sowie Sanitäranlagen wurden erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in idealer Größe in nachgefragter Lage. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Kapitalanlage und kontaktieren Sie gleich unsere freundlichen Berater.
Ausstattung
Gasetagenheizung, Parkett-Dielenboden, Terrassen, Kellerräume.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ginnheim. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 229.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. 78.000 Euro. Die Grundrisse zu den einzelnen Etagen sind vorhanden. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Fakten
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Objektnummer:
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BT587
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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434,5 m²
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Grundstücksfläche:
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169 m²
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Zimmer:
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22
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Baujahr:
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1910
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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1.950.000,00 €
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Provision:
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5,95 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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229.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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18.02.2032
Ansprechpartner
