METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Praunheim!
Lage: 60488 Frankfurt am Main
| Hessen
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus liegt in ruhiger Lage in der Praunheimer Maysiedlung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im EG. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großen Wintergarten auf die geflieste Terrasse und den schön angelegten Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein und bildet mit der schön angelegten Terrasse und dem gemütlichen Wintergarten den atmosphärischen Mittelpunkt dieses Mayhauses. Im OG liegt das Schlafzimmer und Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss runden ein modernisierter Waschraum mit WC und ein großer Hobbyraum das Raumangebot ab; hier ist auch die Gaszentralheizung von 2016 installiert. Das Haus befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Das ideale Gelegenheit für die kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Gaszentralheizung von 2016, Terrasse, Garten, Duschbad, Gartenschuppen, Rollläden.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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ZT422
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
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74 m²
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Nutzfläche:
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30 m²
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Grundstücksfläche:
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119 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1928
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Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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300.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
271.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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09.12.2034
Ansprechpartner
