METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Praunheim!

Lage: 60488 Frankfurt am Main | Hessen
Vorderansicht
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Küche
Terrasse
Terrasse/Garten
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad
Garten
Rückansicht

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein mittelgroßes Mayhaus mit einem Obergeschoss. Es ist eines der wenigen Häuser in dieser Straße mit einer Hausbreite von 5 Metern. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im EG. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit dem schön angelegten Garten erfolgt über das Wohnzimmer und lädt zum Verweilen ein. Im OG liegen die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und ein großer, trockener Kellerraum. Das Haus befindet sich in einem insgesamt durchschnittlichen Zustand. Eine umfassende Einzugsrenovierung ist erforderlich. Wir empfehlen die Erneuerung der sanitären Einrichtungen. Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett saniert; die Elektroinstallation wurde im Jahr 2021 teilerneuert.
Das ideale Haus für die Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Ausstattung

Gaszentralheizung von 2008, Dachsanierung in 2022, Teilerneuerung Elektroinstallation 2021, Terrasse, Garten, Duschbad, Gartenschuppen, Rollläden.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 227.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Pläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SD740
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
38 m²
Grundstücksfläche:
153 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1928
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
ab sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
380.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
227.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.10.2033

Ansprechpartner

Oktay  Sen
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