METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Rödelheim!

Lage: 60489 Frankfurt | Rödelheim |

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des modernen 3-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Erker (Laminat mit Fussbodenheizung) und einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Kork- oder Teppichboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist installiert. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Die im Untergeschoss vorhandene Sauna 7 kW ( 2x 2m ) gehört zur Wohnung. Die sich in der Wohnung befindenen Möbel können gerne verbleiben. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gasbrennwerttherme "Paradigma"beheizt. Die ideale Wohnung für 2-3 Personen in einem angenehmen Umfeld mit gewachsenen Strukturen. Überzeugen Sie sich noch heute von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren netten Beratern.

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Großstadt und Idyll - Dieses Wohnhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie die Rad- und Spazierwege an der Nidda sind schnell erreicht. Ebenso die Beiden Freibäder Hausener- und Brentanobad. Auch die Auswahl an internationalen Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Metropolitain School, Französische Schule, International School und Liebigschule ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig. Der aufstrebende Stadtteil Rödelheim bietet vor allem durch die Nähe zur „Grünen Lunge Frankfurts“, der nahgelegenen Nidda und dem Westerbach Erholung pur. Viele Einwohner schätzen die gute Anbindung an die S-Bahn, zur U-Bahn U7, dem Bus Linie 34, wie auch zur Autobahnanbindung nach Frankfurt. Während neue größere Wohnprojekte das Stadtbild modernisieren, befinden sich dort auch zahlreiche Reihen-, Ein- wie auch Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage. Trotz der Großstadtnähe versprüht Rödelheim einen eher angenehmen ländlichen Charakter. Eine perfekte Symbiose für Jung und Alt für die neben einem stressigen Arbeitsalltag der Erholungsfaktor hohe Priorität hat.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
HQ254
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
76,47 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1938
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.050,00 €
Bruttomiete:
1.050,00 €
BK:
200,00 €
Kaution:
3.150,00 €
Betriebskosten Netto:
200,00 €
Endenergiebedarf:
62.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
18.11.2023
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr der Anlagentechnik:
2008

Ansprechpartner

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