METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Rosbach vor der Höhe

Lage: 61191 Rosbach vor der Höhe | |

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von etwa 131 qm, verteilt auf 4-5 Zimmer. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Es ist insgesamt gepflegt; eine Einzugsrenovierung wird empfohlen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die Küche, ein kleiner Abstellraum, Diele und Gästetoilette. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die oberen Ebenen sind mit Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Hauptbad. Die Elternebene befindet sich im Dachgeschoss mit einem großen Atelierzimmer und ein weiterem Duschbad. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine 2018 erneuerte Gaszentralheizung. Das Hauptbad und die Gästetoilette wurden 2019 renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 1999 ausgestattet, die Küchengeräte wurden zwischenzeitlich erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein etwa 16 qm großer Raum, welcher als Schlafzimmer verwendet werden kann. Dieser ist mit einem Fenster und einer Heizung ausgestattet und wurde in der Wohnflächenangabe mit 50 % berücksichtigt. Der Spitzbogen über dem Dachgeschoss ist sehr gut isoliert; dies führt auch in den Sommermonaten zu angenehmen Temperaturen. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Es kann als Kapitalanlage gekauft werden oder auf Wunsch leer, bzw. ohne Mietverhältnis übergeben werden. Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unseren netten Beratern.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Rosbach v.d. Höhe liegt am Rande des Hochtaunus im westlichen Teil der Wetterau und ist vom Charakter eher ländlich geprägt. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen; die nahen Metropolen Frankfurt und Gießen sowie die größeren Städte Bad Nauheim, Friedberg und Bad Homburg sind einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Familien finden hier die besten Voraussetzungen, ihre Kinder in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen zu lassen.

Wer die Nähe zur Natur sucht, kann auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen die historisch bedeutende Kulturlandschaft Wetterau und Taunus erkunden. Die beiden Landschaften sind ein fantastisches Naherholungsgebiet.

Rosbach verfügt über eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Schulen und Kindergärten finden sich vor Ort. Viele Vereine bieten ein großes Spektrum an sportlichen und kulturellen Angeboten an.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
KT220
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
33 m²
Grundstücksfläche:
241 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
2,975 % inkl. Mwst. %

Ansprechpartner

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