Metz Immobilien - Gelegenheit mit Aussicht für Immobilienfüchse!
Lage: 60486 Frankfurt am Main
| Bockenheim
| Hessen
Beschreibung
Diese gemütliche Rödelheimer 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage und wirkt spontan hell und freundlich. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur und Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt; das Tageslichtbad mit Wanne ist gefliest. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit schöner Aussicht Richtung Frankfurt; dieser lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Mansarde im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien. Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, der günstige monatliche Erbbauzins beträgt 90 Euro.
Die ideale Wohnung für die kleine Familie, die nach einer Einzugsrenovierung in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern über dieses schöne Einsteigerprojekt für Anleger.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Balkon, Tageslichtbad, Laminat, Fliesen, Gegensprechanlage, KFZ-Stellplatz, Keller und Dachbodenspeicher.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Wohnhaus liegt im Kohlrauschweg; die alte Postsiedlung gehört zur Gemarkung Bockenheim, ist aber gefühlt Rödelheim zuzuordnen. Im beliebten Stadtteil Rödelheim Im nahen Zentrum des Stadtteils sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle. Zwei Bushaltestellen erreichen sie nach etwa 50 Metern; von hier aus gelangen sie nach zwei Haltestellen an den Rödelheimer Bahnhof oder den Westbahnhof. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie die beiden Freibäder und die Rad- und Spazierwege an der Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Wohngeld beträgt monatlich 260,25 €. Hinzu kommt der monatliche Erbbauzins von 90,15 Euro. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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BV106
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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70 m²
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Nutzfläche:
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8 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1961
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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123.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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19.07.2028
Ansprechpartner
