Metz Immobilien - Gemütliche Singlewohnung in der Belle Etage!
Lage: 60488 Frankfurt am Main
| Hessen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Diese schöne Singlewohnung besticht durch einen gemütlichen Wohnungsschnitt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Die Einbauküche ist mit allen Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden in dem lichtdurchfluteten Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von etwa 7 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit helle und sonnige Momente. Für wohlige Wärme sorgt die Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein eigener Waschküchenanschluss, ein Fahrradabstellraum sowie ein Duplex-Parkplatz in der Garage stehen Ihnen zur Verfügung. Sicherheit und Komfort werden durch eine Gegensprechanlage gewährleistet, und die Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.
Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage und bietet Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Lassen Sie sich von der gesuchten Lage und dem angenehmen Wohnungsschnitt überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Lage und Verkehrsanbindung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Stadtteil Praunheim. Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe lädt der weitläufige Niddapark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, als das größte Naherholungsgebiet Frankfurts. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Duplex-Stellplatz beträgt monatlich 413 €. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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AB476
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon Fläche:
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7 m²
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Wohnfläche:
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54 m²
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Zimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1991
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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277.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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178.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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13.02.2029
Ansprechpartner
