METZ IMMOBILIEN - Gemütlicher Grundriss mit Gartenanteil
Lage: 60488 Frankfurt am Main
| Praunheim
| Hessen
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartengrundstück, liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wirkt spontan hell und freundlich. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat-Böden ausgelegt. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind schön gefliest. Die moderne Nolte Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte inkl. Waschmaschine. Alle Wohnräume und die Küche wurden mit modernen Glastüren ausgestattet. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Den kleinen vorgelagerten Gartenanteil können Sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Elektrik wurde in der Wohnung 2012 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit Fenster, ein Fahrradabstellraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 78 Euro. Die ideale Wohlfühlwohnung für Einzelpersonen oder Paare, die diese ruhige und zentrale Lage in Praunheim genießen möchten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unseren netten Beratern.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Ein großer, moderner Rewe ist fussläufig erreichbar. Zahlreiche Fahrradwege führen ins Grüne und den nahegelegenen Taunus. In nur 2 Minuten sind Sie auf der A66. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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OS490
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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58 m²
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Nutzfläche:
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11 m²
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Zimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1955
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Provision:
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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69.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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26.01.2028
Ansprechpartner
