METZ IMMOBILIEN - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage!
Lage: 60433 Frankfurt
| Hessen
Beschreibung
Hier wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie! Das gemütliche Reihenhaus mit zwei Obergeschossen wurde 1959 erbaut. Die Wohnfläche von ca.115 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer auf 3 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses. Über das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Die Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Das große und helle Dachstudio bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten an.Das Untergeschoss besteht aus insgesamt drei Kellerräumen inkl. Heizungsraum; von einem gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das ideale Wohlfühlhaus auch für die größere Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte und die angenehme Lage mit einem Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Gäste-WC, Terrasse, Garten.
Lage und Verkehrsanbindung
In einer der beliebtesten Wohnlagen in Eschersheim liegt dieses Reihenhaus in der Nähe vom Weißen Stein. Sie bietet nicht nur sehr viele Grünflächen, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Fußminuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen in 10 Minuten die Frankfurter City und in wenigen Fahrminuten die A 66, A5 und A 661 zu erreichen. Die U-Bahnen der Linie U 1,2,3 und 8 fahren von der nahe gelegenen Haltestelle "Am Weißen Stein" in kurzen Abständen in die Innenstadt und in den Taunus.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer, bietet der nahe Niddapark mit seiner herrlichen Pflanzen- und Tierwelt, einen idealen Naherholungsraum.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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VH877
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
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115 m²
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Nutzfläche:
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38 m²
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Grundstücksfläche:
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157 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
-
1959
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Verfügbarkeit:
-
ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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520.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
230.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
G
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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12.03.2035
Ansprechpartner
