METZ IMMOBILIEN - Grillen Sie im Frühsommer auf ihrer eigenen Terrasse!
Lage: 60487 Frankfurt
| Hessen
Beschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Im Jahr 2007 wurde mit der umfangreichen Komplettsanierung des Hauses begonnen. Diese umfasst alle Gewerke. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2016 erneuert. Insgesamt 4 Schlafräume und 3 Badezimmer bieten auch der mittelgroßen Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss besteht durch Um- und Ausbau der Gauben Erweiterungspotential. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerfläche wurde durch einen Ausbau unter der Außenterrasse nochmals erweitert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand; eine Einzugsrenovierung ist erforderlich. Die große geflieste Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten laden zum Grillen und Verweilen ein. Hier werden Sie viele schöne Sonnenstunden verbringen können. Das Haus wurde auf einem 270 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Der bestehende Erbpachtvertrag kann bis zum 31.12.2116 verlängert werden; die monatliche Erbpachthöhe beträgt dann 151,20 Euro. Über diese attraktive Gelegenheit sollten Sie nicht lange nachdenken. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse im beliebten Industriehof in Bockenheim . Der Industriehof ist optisch durch den Grüngürtel der Buga und die Bahntrasse vom eigentlichen Stadtteil Bockenheim getrennt und grenzt im Norden an Hausen. Etwa 2000 Menschen wohnen in diesem Teil von Bockenheim. Im nahen Zentrum der angrenzenden Stadtteile sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation Fischstein und Industriehof erreichen Sie fussläufig; von hier aus gelangen sie nach kurzer Zeit an den Rödelheimer Bahnhof oder den Westbahnhof bzw. sind in 4 Minuten an der Bockenheimer Warte, in 7 Minuten an der Hauptwache. U6 sowie U7 fahren in einer 4-Minuten Taktung.
Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solmspark, Brentanopark, Niddapark und Biegwald umrunden das Viertel, Das Freibad Brentanobad und das beheitzte Freibad Hausen sowie Rad- und Spazierwege an der Nidda befinden sich direkt um die Ecke.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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YA958
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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130 m²
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Nutzfläche:
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65 m²
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Grundstücksfläche:
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270 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1950
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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530.000,00 €
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Provision:
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2,975 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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213.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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31.01.2033
Ansprechpartner
