METZ IMMOBILIEN - Handwerker aufgepasst!
Lage: 60489 Frankfurt
| Hessen
Beschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage in Rödelheim. Das Angebot richtet sich an Handwerker und Familien, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das massive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1950 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer auf 2 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten ist über das Erdgeschoss und die Terrasse zu begehen. Zusätzlich ist der Keller durch eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Schlaf- und Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2019 beheizt. Strom- sowie Versorgungsleitungen, sanitäre Einrichtungen müssen erneuert werden. Der Spitzbogen bietet Ausbaupotential. Das gegenüberliegende baugleiche Haus, hat durch den Ausbau mit zwei großen Gauben eine weitere, komplette Wohnebene hinzugewonnen. Das ideale wohn- und familienfreundliche Reihenhaus liegt in einem angenehmen Umfeld mit gewachsenen Strukturen. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Rödelheim. Hier finden Sie überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser. Im nahen Zentrum des Stadtteils sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Nur wenig entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle sowie die Buslinie. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie das Freibad und die Rad- und Spazierwege an der Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MW419
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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72 m²
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Nutzfläche:
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34 m²
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Grundstücksfläche:
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252 m²
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Zimmer:
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3,5
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1950
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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345.000,00 €
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Provision:
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2,975 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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359.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.10.2033
Ansprechpartner
