Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in Sossenheim, unmittelbar an der Grenze zu Rödelheim, und bietet eine ideale Grundlage für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen angenehmen Gartenbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Eingangsdiele, von der aus alle Räume dieser Etage bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche, eine Garderobe sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und öffnet sich über große Fensterfronten zur Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein praktisches Ankleide- bzw. Schminkzimmer mit ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein neues Duschbad. Das größere Zimmer ist bereits zur Renovierung vorbereitet und eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro-, Hobby- oder Gästebereich. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, beide Badezimmer sowie das Gäste-WC ansprechend gefliest sind. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungs- und Waschkeller sowie ein Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kfz-Stellplatz direkt neben dem Haus. Zukünftig ist hier die Errichtung eines Carports vorgesehen. Dank der durchdachten Wohnflächenaufteilung bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Grundlage für Familien, die Wert auf Gestaltungsspielraum und eine angenehme Nachbarschaft legen. Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, in unmittelbarer Nähe zu Rödelheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Mainmetropole. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Restaurants und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A66, A648 und A5 sowie öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, sodass die Frankfurter Innenstadt, Eschborn und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Niddapark, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und machen Sossenheim zu einem attraktiven Wohnstandort.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
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