METZ IMMOBILIEN - Ihr neues Zuhause: Maisonette mit Garten und viel Privatsphäre
Lage: 64546 Walldorf
| Hessen
Beschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 vereint großzügiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage und einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur zehn Einheiten – eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft ist hier garantiert. Bereits beim Betreten spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohnambiente im Sinne eines „Hauses im Haus“ und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre.
Herzstück des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem außergewöhnlich großen, eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten, während der Außenstellplatz direkt vor dem Haus bequemes Parken garantiert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; es sind lediglich übliche Einzugsrenovierungen erforderlich, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Diese Wohlfühlwohnung verbindet Ruhe, Großzügigkeit und ein naturnahes Wohngefühl – eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 64546 Mörfelden-Walldorf, im beliebten Stadtteil Walldorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der Bahnhof Walldorf (Hess) bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Darmstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen vor Ort. Darüber hinaus laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Wohngeld beträgt monatlich 270 Euro. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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PP074
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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110 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1992
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Verfügbarkeit:
-
ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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385.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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88.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
29.01.2036
Ansprechpartner
