METZ IMMOBILIEN - Kapitalanlage in Nied. Ihr Inflationsschutz!

Lage: 65934 Frankfurt | |

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1900 erbaut. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 334 qm. Alle Wohnungen sind vermietet, der Nettomieteingang beträgt 2.540 Euro monatlich, hinzu kommt die Garagenmiete in Höhe von 50 Euro monatlich. Der Jahresnettomieteingang beträgt somit 31.080 Euro. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Wohnungseigentum liegt vor. In verschiedenen Hausbereichen besteht Erneuerungsbedarf. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 ist voll funktionsfähig und wird jährlich gewartet; sie sollte in den nächsten Jahren ausgetauscht werden. Ebenso der Kanalanschluss; dieser muss neu angeschlossen werden. Für die Heizungserneuerung liegen Kostenvoranschläge vor. Alle Bäder wurden zwischen 2008 und 2018 erneuert. Dieses attraktive Angebot ist die ideale Kapitalanlage für Personen, die kleinere Reparaturen selbst ausführen können. Rufen Sie gleich bei unseren netten Beratern an und erfahren Sie mehr über dieses renditestarke Objekt.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Nied liegt im Westen Frankfurts und ist verkehrsgünstig gelegen. Sie finden hier sowohl Ruhe, aber auch Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Nied ist fußläufig erreichbar und bietet einen guten Anschluss um mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Frankfurt sowie Wiesbaden zu gelangen. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
XP808
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
344 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
363 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
990.000,00 €
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. %
Endenergiebedarf:
188.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
27.06.2028
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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