METZ IMMOBILIEN - Kapitalanleger aufgepasst!
Lage: 60433 Frankfurt am Main / Eschersheim
| Hessen
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein ein kleines, charmantes 1,5-Zimmer-Appartment in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage. Das Appartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro. Es gibt einen Mietaufhebungsvertrag zum 30.04.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 34 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und einen Platz im Freien – perfekt, um entspannte Stunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet durch ein Belüftungsfenster ausreichend Licht und Luftzirkulation, auch wenn es kein Fenster zur Außenwand hat. Die kleine, funktionale Küche ist mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten und das Kochen zum Vergnügen machen. Zusätzlich sorgt eine Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Eschersheim bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Wohngeld beträgt monatlich 311 Euro. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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QD196
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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34 m²
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Nutzfläche:
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5 m²
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Zimmer:
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1,5
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1957
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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158.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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173.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.12.2028
Ansprechpartner
