Kopfzeile
6 Zimmer
2 Badezimmer
132 m² Wohnfläche
8 m² Nutzfläche
Fußbodenheizung auf der unteren Ebene, Videosprechanlage, Buchenparkettboden, Balkon, Einbauküche, teilweise elektrische Rollläden, elektrisch betrieben Balkonmarkise, Gäste-WC, Tiefgarage, Keller, Waschküche und Trockenraum.
Willkommen in Niederursel, einem harmonischen Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main. Die Lage ist ideal und verbindet auf wunderbare Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Am Unterlauf des malerischen Urselbachs gelegen, bietet die Umgebung sowohl natürliche Schönheit als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Niederursel punktet durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine nahegelegene Busverbindung. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten zur A661, A5 und A66 schnell zu erreichen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der entspannende Martin-Luther-King-Park, der zu Spaziergängen und Erholungsmomenten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Nord-West-Einkaufszentrum zählt zu den attraktivsten des Rhein-Main-Gebiets und bietet zusammen mit dem modernen Bürgeramt und den erholsamen Titusthermen ein umfassendes Service- und Freizeitangebot. Neben einem REWE-Markt mit frischer Backware und Getränken befinden sich ein Zeitungsladen mit internationalem Angebot sowie diverse Fachärzte in kurzer Distanz. Kulinarisch hat Niederursel einiges zu bieten. Das bekannte Restaurant „Zum lahmen Esel“ und das kulturell vielseitige Cafe Mutz in Alt-Niederursel laden ebenso zum Verweilen ein wie die charmante Pizzeria Pisa mit ihrem Sommergarten und der italienischen Eisdiele. Diese Lebendigkeit und Vielfalt machen Niederursel zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die einen ausgewogenen Mix aus Stadtnähe und Naturerfahrung suchen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Wohngeld beträgt monatlich 468 Euro. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Das Titelbild ist KI-generiert.
