METZ IMMOBILIEN - Mayhaus für den Kennerblick!
Lage: 60488 Frankfurt
| Hessen
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus liegt in ruhiger Lage in der Praunheimer Maysiedlung. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll im Bauhausstil saniert und wird den Mayhauskenner überzeugen. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden sich im EG; von hier aus gelangen Sie über den großen Wintergarten auf die Terrasse und den großen Garten der zum Verweilen einlädt. Im OG liegen die beiden Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Im angebauten Wintergarten besteht Sanierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, zum Beispiel Erneuerung der Fenster und der Eingangstür, Aufarbeitung des Parkettbodens und der Holztreppe, Anbringen von Wandfeinputz, Erneuerung der Elektroleitungen sowie Elektrokasten, Dachdämmung und vieles mehr. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Gaszentralheizung von 2006, Terrasse, Garten, Holzfenster von 2021 (Vorderseite wärmeschutzverglast), Parkettboden, echte Linoleumböden, modernes Tageslichtbad.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
WW920
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
85 m²
-
Nutzfläche:
-
40 m²
-
Grundstücksfläche:
-
210 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1928
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
460.000,00 €
-
Provision:
-
2,975 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
222.70 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
G
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
05.06.2033
Ansprechpartner
