METZ IMMOBILIEN - Modernes Mayhaus in Praunheim!
Lage: 60488 Frankfurt am Main
| Hessen
Beschreibung
Hier wartet eine attraktive Gelegenheit auf Sie! Dieses modern ausgebaute May-Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnräumen, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Über das Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit dem schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem kleinen Zimmer und einem modernen Tageslicht-Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich der große Kellerraum sowie die Hausanschlüsse für Telefon und Kabel. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne im Untergeschoss mit den Anschlüssen für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Mayhaus verfügt über 2 Anbauten. Das Wohn- und Esszimmer wurde durch einen massiven Anbau vergrößert; das verglaste Dach sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Durch den Anbau im Eingangsbereich wurde auch Platz für ein modernes Gäste-WC geschaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 mit einem effizienten Gasbrennwertkessel. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster, der Haustür und des Eingangsbereiches, die Erneuerung der Elektroleitungen sowie des Elektroverteilerkastens und vieles mehr. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann mit einer Einzugsrenovierung sofort bezogen werden. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze in ihr neues Zuhause einziehen möchte und die zentrale Lage zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren freundlichen Beratern.
Ausstattung
Buderus Gasbrennwerttherme von 2019, Terrasse, Garten, 2 Bäder, Gäste-WC, Gartenhütte, Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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CR436
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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80 m²
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Nutzfläche:
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38 m²
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Grundstücksfläche:
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149 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1928
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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420.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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183.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.10.2034
Ansprechpartner
