METZ IMMOBILIEN- Schmuckstück in Ginnheim!
Lage: 60431 Frankfurt am Main / Ginnheim
| Hessen
Beschreibung
In bester Ginnheimer Lage befindet sich dieses gemütliche Fachwerkhaus mit ca. 75 m². Das Haus besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche und einem schön gefliesten Tageslicht-Duschbad. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf das Gartengrundstück auf dem Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird mitvermietet. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Zum Haus gehört ein kleiner Kriechkeller. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss ist vorhanden. Das Ideale kleine Wohnhaus für Paare oder Einzelpersonen, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die besondere Lage dieses Hauses zu schätzen wissen. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Ausstattung
Gaszentralheizung, modernes Tageslicht-Duschbad, moderne Einbauküche, Parkettboden, Rollläden, Waschkeller.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
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KH763
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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75 m²
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Nutzfläche:
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5 m²
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Grundstücksfläche:
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70 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1890
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Bruttomiete:
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990,00 €
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Betriebskosten:
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100,00 €
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Kaution:
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2.970,00 €
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Betriebskosten netto:
-
100,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
328.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.11.2034
Ansprechpartner
