METZ IMMOBILIEN - Sitzen Sie im Spätsommer auf ihrer eigenen Sonnenterrasse!
Lage: 60488 Frankfurt am Main
| Hessen
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Praunheimer Maysiedlung und bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gefliesten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Sonne genießen. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Das Haus ist vollständig unterkellert; hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, einen großzügigen Hobbyraum sowie ein zusätzlich angebautes Zimmer – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Stauraum. Die Gaszentralheizung ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen.
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Ausstattung
Gaszentralheizung, Terrasse, Garten, Gartenschuppen, Rollläden.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Keller wurde ausgebaut und um eine Fläche von 11,12 m² vergrößert. Diese Fläche wurde nicht von uns in der Wohnflächenabgabe berücksichtigt, dies wäre bei Vergrößerung des Fensters möglich.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge, den derzeitigen Bestand können Sie den Fotos entnehmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
Fakten
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Objektnummer:
-
QH055
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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78,35 m²
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Nutzfläche:
-
35 m²
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Grundstücksfläche:
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130 m²
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Zimmer:
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3,5
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1928
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Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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325.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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218.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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03.07.2035
Ansprechpartner
