METZ IMMOBILIEN - Tolle Raumaufteilung in Ginnheim!

Lage: 60431 Frankfurt | Ginnheim | Hessen
Balkonaussicht
Vorderansicht
Balkon
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer

Beschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in Ginnheim und wirkt spontan hell und freundlich. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur und Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt; das Badezimmer mit Wanne ist gefliest. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne; dieser lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein ca.17 m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Mansarde im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich. Die ideale Wohnung für Paare oder die kleinere Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Frankfurter Stadtbereich an der Grenze zwischen Eschersheim und Ginnheim liegt dieses Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Höllberg. Sie bietet nicht nur sehr viele Grünflächen, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Fußminuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen in 10 Minuten die Frankfurter City und in wenigen Fahrminuten die A 66, A5 und A 661 zu erreichen. Die U-Bahnen der Linie U 1,2,3 und 8 fahren von der nahe gelegenen Haltestelle "Am Lindenbaum" in kurzen Abständen in die Innenstadt und in den Taunus.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer, bietet der nahe Niddapark mit seiner herrlichen Pflanzen- und Tierwelt, einen idealen Naherholungsraum.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
JD804
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1956
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
ab sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
2,975 % inkl. Mwst. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
124.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.10.2031

Ansprechpartner

Oktay  Sen
Anfrage