METZ IMMOBILIEN - Toplage in Ginnheim! Sitzen Sie im Sommer in ihrem Sonnengarten
Lage: 60431 Frankfurt am Main
| Ginnheim
| Hessen
Beschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 91m² bieten auch der kleinen Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren fanden Modernisierungen statt wie z.B. die Erneuerung der Gasbrennwerttherme im Jahr 2018, der Austausch verschiedener Fenster 2012. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt; die Küche das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Kellerraum und ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, der auch als Gästezimmer ausgebaut werden könnte. Über eine Treppe gelangen sie vom Keller direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser und die große geflieste Terrasse laden zum Grillen und Verweilen ein. Hier werden Sie viele schöne Sonnenstunden verbringen können.
Das ideale Haus für die Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte und dabei ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren möchte. Über diese attraktive Gelegenheit in zentraler aber ruhiger Lage sollten Sie nicht lange nachdenken. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Ginnheim. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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XU469
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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91 m²
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Nutzfläche:
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40 m²
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Grundstücksfläche:
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217 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1958
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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ab sofort
Preisdetails
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Kaufpreis:
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620.000,00 €
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Provision:
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2,975 % inkl. 19 % Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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298.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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09.02.2033
Ansprechpartner
