Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit klassischem Eichenparkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 8 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Die zur Vorderseite des Hauses gelegene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der großzügige Flurbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet direkt neben der Küche Platz für eine gemütliche Essecke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das im Jahr 2006 erneuerte Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. In weiten Teilen der Wohnung ist Eichenparkett verlegt, das grundsätzlich aufgearbeitet werden kann. Einzelne Bodenbeläge, Heizkörper und Teile der Ausstattung stammen aus früheren Jahren. Für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet sich hier die Gelegenheit, mit einer individuellen Modernisierung ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu schaffen.

Positiv hervorzuheben ist, dass am Gebäude bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurden im August 2026 die Fassade saniert und die Fenster erneuert. Diese Maßnahmen sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ein großzügiger eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume, darunter ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller und eine Waschküche mit Münzwaschmaschine, ergänzen das Platzangebot. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Hinterhof, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese Eigentumswohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung, attraktive Außenbereiche und ein überschaubares Wohnumfeld mit der Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.