METZ IMMOBILIEN - WAZ, Komplett möbliertes Atelierhaus am Niddapark!

Lage: 60488 Frankfurt | |

Beschreibung

Hier wartet eine attraktive Gelegenheit auf Sie! Die Eigentümer dieses großen Reihenhauses ziehen beruflich für ca. 2 Jahre ins Ausland und möchten in dieser Zeit ihr schönes Zuhause in vertrauensvolle Hände übergeben. Das Haus steht ab 01.08.2022 zur Verfügung und kann bis zum 30.06.2024 angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 15 Monate. Dieses hochmoderne Atelierhaus In Splitlevelbauweise wurde 2016 erbaut und ist nur wenige Meter vom Niddapark entfernt. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 182 m². Hinzu kommt noch Nutzfläche in der unteren Ebene. Der in der Mitte des Hauses angeordnete zentrale Lichtschacht sorgt durchgängig für lichtdurchflutete Wohnbereiche und unterstützt das dreidimensionale Raumerlebnis über mehrere Geschossebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit offener Küche, darüber ein großes Arbeitszimmer sowie zwei Schlafräume für Kinder und das Hauptbad. Auf der obersten Ebene liegt das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Wannenbad. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Nach Außen erweitert wird der Wohnraum durch die beiden Dachterrassen sowie die das Wohnzimmer fortführende Terrasse mit anschließendem Garten. In den unteren Ebenen befinden sich ein Arbeits-Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Kellerraum. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören zum Haus. Eine Wallbox zum Aufladen für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Sie gelangen von ihrem Stellplatz über einen eigenen Eingang in Ihr Haus.

Das Zusammenspiel aus Funktionalität, Ästhetik und optischer Großzügigkeit entwickelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die Organisation der Grundrisse erfolgt in Split-Level-Anordnung, bei der die halbgeschossig versetzten Ebenen um einen zentralen Lichtschacht gruppiert werden. Aufgrund der hochwertigen und umfangreichen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus wird vollmöbliert vermietet. Das ideale Wohlfühlhaus auch für die große Familie, die in Kürze ihr neues Haus beziehen möchte.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses moderne Atelierhaus befindet sich auf einem der attraktivsten Grundstücke in Hausen, nur wenige Meter vom Niddapark entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur. Die Auswahl an hervorragenden weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Liebiggymasium, Europäische Schule, Ziehengymnasium, Französische Schule, ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
OP802
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
182,4 m²
Nutzfläche:
24,89 m²
Grundstücksfläche:
202 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
2.950,00 €
BK:
250,00 €
Kaution:
8.850,00 €
Betriebskosten Netto:
250,00 €
Gültig bis:
09.06.2024
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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