Beschreibung
In beliebter und zentraler Lage von Frankfurt-Bockenheim befindet sich diese helle und freundlich wirkende 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die durch ihre Öffnung zu zwei Seiten viel Licht hereinlässt und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Ausstattung überzeugt mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie gefliester Küche und Bad. Das Duschbad ist funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und wird über eine moderne Gaszentralheizung (Bj. 2013) beheizt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Waschraum mit eigenem Anschluss, zwei Miele-Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Ein großer Vorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für alle, die die zentrale Lage Bockenheims schätzen und sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsstau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren freundlichen Beratern persönlich informieren.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rollläden, Einbauküche, gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Niddapark und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung, auch ein Indoor-Sportzentrum mit vielfältigen Angeboten befindet sich in nur 250m Entfernung.
Der Stadtteil Bockenheim überzeugt mit seinem lebendigen Mix aus Kultur, Bildung und Freizeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Highlights, wie: Den weltberühmten Palmengarten, die renommierte Johann-Wolfgang-Goethe-Universität, das faszinierende Naturmuseum Senckenberg oder das kulturell geprägte Theater am Turm (TAT) im alten Straßenbahndepot.
Die Leipziger Straße, das Herzstück Bockenheims, bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés, modernen Bistros, einladenden Restaurants und individuellen Boutiquen – alles fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
-Buslinie 34 – Haltestelle Sophienstraße
-U-Bahnlinien U6 und U7 – Haltestelle Kirchplatz
-S-Bahnlinien S3 bis S6 – Station Frankfurt West
-Straßenbahnlinie 16 – Haltestelle Frauenfriedenskirche
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Über die Rosa-Luxemburg-Straße gelangen Sie schnell zur A66 sowie in den Vordertaunus. Der Flughafen Frankfurt ist über den Autobahnanschluss „Messe“ in rund 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das monatliche Hausgeld beträgt 382 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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