METZ IMMOBILIEN - Wohnen Am Weimarfloss

Lage: 60431 Frankfurt am Main | |

Beschreibung

Am Weimarfloss entstehen 5 Atelierhäuser am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die architektonisch hochwertigen Gebäude werden nach den Plänen des Architekturbüros Berndt + Lorz Architekten errichtet. Die Architektur der Häuser orientiert sich an der Formensprache und den Ideen der Klassischen Moderne: weiße, kubische und klar gegliederte Gebäudeformen, konsequent funktionale Raumabläufe und großflächige Verglasungen.

Insgesamt bietet jedes Haus eine Wohnfläche von ca. 188 m². Hinzu kommt noch Nutzfläche in den unteren Ebenen. Der in der Mitte des Hauses angeordnete zentrale Lichtschacht sorgt durchgängig für lichtdurchflutete Wohnbereiche und unterstützt das dreidimensionale Raumerlebnis über mehrere Geschossebenen. Die Gebäude werden auf einem Erpbachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes errichtet. Die gesamte Erbpachtgebühr für 75 Jahre ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit offener Küche, darüber drei Schlafräume für Kinder und Eltern sowie ein weiterer Schlafraum im Dachgeschoss. Nach Außen erweitert wird der Wohnraum durch die beiden Dachterrassen sowie die das Wohnzimmer fortführende Terrasse. Im Keller befinden sich ein Arbeits-Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Kellerraum.

Das Zusammenspiel aus Funktionalität, Ästhetik und optischer Großzügigkeit entwickelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die Organisation der Grundrisse erfolgt in Split-Level-Anordnung, bei der die halbgeschossig versetzten Ebenen um einen zentralen Lichtschacht gruppiert werden. Den Kaufpreis kann man als Komplettpreis verstehen. Aufgrund der hochwertigen und umfangreichen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Kein Standard-Reihenhaus sondern erfrischend unkonventionell. Das ideale Wohlfühlhaus auch für die große Familie, erbaut von einem der renommiertesten Architekturbüros Frankfurts.

Lage und Verkehrsanbindung

Am Weimarfloß ist eine ruhige Strasse im Stadtteilkern von Ginnheim. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur. Die Auswahl an hervorragenden weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Liebiggymnasium, Gymnasium Nord, Europäische Schule, Ziehengymnasium, Französische Schule, ist groß.

Adresse

Am Weimarfloss 29-37,
60431 Frankfurt am Main

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
KJ700
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
188 m²
Nutzfläche:
26 m²
Grundstücksfläche:
182 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Projektiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.195.000,00 €
Endenergiebedarf:
33.10 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
12.03.2031
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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