Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim befindet sich diese helle und großzügig gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sämtliche Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff aus dem Jahr 1983. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein großer Dachbodenspeicher, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die diese ruhige Lage Griesheims schätzen und eine Wohnung mit solidem Grundriss und guter Substanz suchen. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und komfortables Zuhause gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Rollläden, moderne Einbauküche, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, großer Kellerraum, großer Dachbodenspeicher und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Frankfurt-Griesheim, einem westlich gelegenen und gut angebundenen Wohngebiet der Mainmetropole. Der Stadtteil liegt rund sechs Kilometer vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendehammer sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. In der direkten Umgebung befinden sich gepflegte Mehrfamilienhäuser und begrünte Freiflächen, die das Straßenbild auflockern und ein freundliches Wohnklima schaffen. Die Infrastruktur in Griesheim ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Besorgungen stehen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte sowie das Griesheimer Stadtteilzentrum zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Griesheim sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Griesheim bietet direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Autobahnen A5, A66 und A648 schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Mainufer zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Grünanlagen und Spielplätze im Stadtteil bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Nähe und sehr guter Infrastruktur; ideal für Menschen, die das Leben in Frankfurt genießen, aber dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das monatliche Hausgeld beträgt 360 Euro. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pläne
